Witzlebenstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Witzlebenstraße

Der Witzlebenstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Sophie-Charlotte-Platz (Berlin) (U-Bahn) liegt nur 47 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 12 Supermärkte und 22 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 93/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 6.000 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.000 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Sophie-Charlotte-Platz (Berlin) (U-Bahn) ist nur 47 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle U Sophie-Charlotte-Platz (Berlin)

Entfernung 47 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 28

U7 U2 S46 S41 S42 S7 S3 S9 S47 S5 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 X49 X34

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 14

Restaurants (500 m) 121

Cafés (500 m) 57

Nächstes Krankenhaus MVZ Windscheidstraße (591 m)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³).

Parks (500 m) 56

Grünfläche (500 m) 280.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 37,0 %

Fernwärme 66,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.634

Ausländeranteil 21,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 84 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lietzensee-Grundschule Grundschule 135 m

Hans-Litten-Schule school 382 m

Nehring-Grundschule Grundschule 497 m

Charlotte-Wolff-Kolleg school 600 m

Peter-Ustinov-Schule school 607 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Witzlebenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Witzlebenstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Witzlebenstraße?

Der Bodenrichtwert am Witzlebenstraße beträgt 6.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Witzlebenstraße?

Die nächste Haltestelle U Sophie-Charlotte-Platz (Berlin) ist 47 m entfernt. 28 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Witzlebenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 22 Schulen und 84 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30