Zabel-Krüger-Damm/Titiseestraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zabel-Krüger-Damm/Titiseestraße

Der Zabel-Krüger-Damm/Titiseestraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Zabel-Krüger-Damm/Titiseestr. (Berlin) (Bus) liegt nur 14 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 83/100

Walkability 87/100

Grünflächen 90/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 78/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Zabel-Krüger-Damm/Titiseestr. (Berlin) (Bus) ist nur 14 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Zabel-Krüger-Damm/Titiseestr. (Berlin)

Entfernung 14 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

S85 S26 S1 N20 220 N22 322 222 122 120

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,6 km)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Nächster Park Ziegeleigraben / Albtalweg (205 m)

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 90,3 %

Fernwärme 94,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.863

Ausländeranteil 28,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule in den Rollbergen Grundschule 230 m

Goethe Grundschule Grundschule 596 m

Grundschule am Vierrutenberg Grundschule 971 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zabel-Krüger-Damm/Titiseestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Zabel-Krüger-Damm/Titiseestraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 87/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zabel-Krüger-Damm/Titiseestraße?

Der Bodenrichtwert am Zabel-Krüger-Damm/Titiseestraße beträgt 550 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zabel-Krüger-Damm/Titiseestraße?

Die nächste Haltestelle Zabel-Krüger-Damm/Titiseestr. (Berlin) ist 14 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zabel-Krüger-Damm/Titiseestraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 18 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30