Zühlsdorfer Straße

Berlin · Berlin · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Zühlsdorfer Straße

Der Zühlsdorfer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Haltestelle S Raoul-Wallenberg-Str. (Berlin) (S-Bahn) ist 318 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 12 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 65/100

Walkability 85/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 29/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (M2 - Mischgebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart M2 - Mischgebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Raoul-Wallenberg-Str. (Berlin) (S-Bahn) liegt 318 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle S Raoul-Wallenberg-Str. (Berlin)

Entfernung 318 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 12

S7 M17 27 16 M8 191 291 195 192 X54 M6 154

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 20

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,2 km)

Umgebung

Mit 180 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,3 µg/m³).

Parks (500 m) 180

Grünfläche (500 m) 900.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Fernwärme 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.199

Ausländeranteil 11,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf

SPD 10,9 %

GRÜNE 6,0 %

CDU 16,5 %

Die Linke 16,7 %

AfD 31,2 %

FDP 2,6 %

Tierschutzpartei 2,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,8 %

BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Peter-Pan-Grundschule Grundschule 211 m

Peter Pan Grundschule Grundschule 224 m

Peter-Pan-Grundschule Grundschule 231 m

Tagore-Gymnasium Gymnasium 788 m

Baustelle des Tagore-Gymnasiums Gymnasium 790 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zühlsdorfer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Zühlsdorfer Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zühlsdorfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Zühlsdorfer Straße beträgt 1.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zühlsdorfer Straße?

Die nächste Haltestelle S Raoul-Wallenberg-Str. (Berlin) ist 318 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zühlsdorfer Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30