Zum Kappgraben

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Kappgraben

Der Zum Kappgraben in Berlin (Berlin) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Lossebergplatz (Berlin) (Bus) liegt nur 107 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 40/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Lossebergplatz (Berlin) (Bus) ist nur 107 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Lossebergplatz (Berlin)

Entfernung 107 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

350 158 150 N58

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Karow (1,2 km)

Umgebung

Mit 102 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,5 µg/m³).

Parks (500 m) 102

Grünfläche (500 m) 510.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 64,3 %

Fernwärme 88,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.272

Ausländeranteil 24,2 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Robert-Havemann-Gymnasium Gymnasium 367 m

Grundschule im Panketal Grundschule 382 m

Grundschule am Hohen Feld Grundschule 508 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Kappgraben in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Zum Kappgraben hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Kappgraben?

Der Bodenrichtwert am Zum Kappgraben beträgt 500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zum Kappgraben?

Die nächste Haltestelle Lossebergplatz (Berlin) ist 107 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Kappgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 18 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30