Erbhof

Bochum · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Erbhof

Der Erbhof in Bochum (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Bochum Feldsieper Str. (U-Bahn) ist 386 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 6 Restaurants und 21 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 78/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 47/100

Bezahlbarkeit 28/100

Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 640 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 640 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 0,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bochum Feldsieper Str. (U-Bahn) liegt 386 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Bochum Feldsieper Str.

Entfernung 386 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 18

U35 306 316 368 368E E68 353 NE2 E61 E77 NE1 336 339 E36 352 395 354 AST95

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus LWL-Klinik für Psychosomatische Medizin und Psychotherapie (786 m)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 27,1 %

Fernwärme 68,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.519

Ausländeranteil 6,6 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bochum I

SPD 24,2 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 14,9 %

FDP 3,7 %

AfD 13,8 %

Die Linke 12,1 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Heinrich-Böll-Gesamtschule Bochum Gesamtschule 291 m

Katholische Familienbildungsstätte school 526 m

Gesamtschule Bochum-Mitte Gesamtschule 740 m

Gesamtschule Bochum-Mitte Gesamtschule 811 m

Goethe-Schule school 900 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erbhof in Bochum eine gute Wohnlage?

Der Erbhof hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bochum. Der Walkability-Score beträgt 78/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erbhof?

Der Bodenrichtwert am Erbhof beträgt 640 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Erbhof?

Die nächste Haltestelle Bochum Feldsieper Str. ist 386 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erbhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 11 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30