Marmelshagen

Bochum · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marmelshagen

Der Marmelshagen in Bochum (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Bochum Wengewiese (Bus) liegt nur 172 m entfernt. Die Umgebung bietet 15 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 42/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 43/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 320 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 1,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bochum Wengewiese (Bus) ist nur 172 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Bochum Wengewiese

Entfernung 172 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

306 316 352 368 368E E68 NE1 E62 AST68 385 395 AST95

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Apotheke, 5 Ärzte.

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus Herne-Eickel (1,6 km)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,0 %

Fernwärme 26,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.192

Ausländeranteil 16,8 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bochum I

SPD 24,2 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 14,9 %

FDP 3,7 %

AfD 13,8 %

Die Linke 12,1 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Bochum-Mitte Gesamtschule 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marmelshagen in Bochum eine gute Wohnlage?

Der Marmelshagen hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bochum. Der Walkability-Score beträgt 42/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marmelshagen?

Der Bodenrichtwert am Marmelshagen beträgt 320 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Marmelshagen?

Die nächste Haltestelle Bochum Wengewiese ist 172 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marmelshagen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

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Rankings in Bochum

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30