Im Wolfsgraben

Bonn · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Im Wolfsgraben

Der Im Wolfsgraben in Bonn (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Bonn Röttgen Schloßplatz (S-Bahn) liegt nur 93 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 12 Parks im näheren Umfeld.

61
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 81/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 39/100
Bezahlbarkeit 17/100
Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 900 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend -1,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bonn Röttgen Schloßplatz (S-Bahn) ist nur 93 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Bonn Röttgen Schloßplatz
Entfernung 93 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 5
N5 603 E T651 843

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,1 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,6 %
Fernwärme 7,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.168
Ausländeranteil 12,3 %
Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Robert-Wetzlar-Berufskolleg Berufsschule 378 m
Schlossbachschule school 458 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Wolfsgraben in Bonn eine gute Wohnlage?

Der Im Wolfsgraben hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 74/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Wolfsgraben?

Der Bodenrichtwert am Im Wolfsgraben beträgt 900 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Wolfsgraben?

Die nächste Haltestelle Bonn Röttgen Schloßplatz ist 93 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Wolfsgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: