Waldau

Bonn · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Waldau

Der Waldau in Bonn (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Bonn Venusberg Waldau (Tram) liegt nur 0 m entfernt. Die Umgebung bietet 3 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
16
Walkability
Transport 87/100
Walkability 16/100
Grünflächen 63/100
Beleuchtung 96/100
Bildung 63/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 750 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend -1,3%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bonn Venusberg Waldau (Tram) ist nur 0 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Bonn Venusberg Waldau
Entfernung 0 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
600 602 630 E N5

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Kreißsaal (1,3 km)

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Nächster Park Bauerngarten (87 m)
Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Engelsbachschule Grundschule 710 m
Gemeinschaftsgrundschule Waldschule Bonn-Venusberg Grundschule 944 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldau in Bonn eine gute Wohnlage?

Der Waldau hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 16/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldau?

Der Bodenrichtwert am Waldau beträgt 750 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Waldau?

Die nächste Haltestelle Bonn Venusberg Waldau ist 0 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldau?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

Ähnliche Straßen in Bonn

Im Wurzelbusch Score 42
Waldmeisenweg Score 48
Gudenauer Weg Score 47
Doktor-Eva-Glees-Straße Score 51
Mauerseglerweg Score 45

Mehr über Bonn

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Bonn

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: