Am Rath

Dormagen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Rath

Der Am Rath in Dormagen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dormagen Sudetenstr. (Bus) liegt nur 210 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 60/100

Walkability 86/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 29/100

Bezahlbarkeit 49/100

Familie 53/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 360 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend stabil

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dormagen Sudetenstr. (Bus) ist nur 210 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Dormagen Sudetenstr.

Entfernung 210 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) RE7 S11 873 884 885E WE4 TB1 875 880 881 882 NE1 NE2 NE3 WE1 WE2 WE3

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus MEDIAN Klinik Dormagen (696 m)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 63,2 %

Fernwärme 26,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.363

Ausländeranteil 36,2 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 1 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Christoph-Rensing-Schule school 287 m

Berufsbildungszentrum Dormagen school 761 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Rath in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der Am Rath hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 86/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Rath?

Der Bodenrichtwert am Am Rath beträgt 360 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Rath?

Die nächste Haltestelle Dormagen Sudetenstr. ist 210 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Rath?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 1 Kitas.

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Rankings in Dormagen

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30