Am Kohlbach

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kohlbach

Der Am Kohlbach in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Fohlenkampstraße (Bus) liegt nur 239 m entfernt. Die Umgebung bietet 23 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
36
Walkability
Transport 58/100
Walkability 36/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 410 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Fohlenkampstraße (Bus) ist nur 239 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Fohlenkampstraße
Entfernung 239 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
AST 426 439 E439 E436 NE22 424 425 E424 RE1 (RRX) RE3 E425

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,9 µg/m³).

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,5 %
Fernwärme 8,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.116
Ausländeranteil 16,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Katholische Hauptschule Husen Hauptschule 175 m
Eichwald-Grundschule Grundschule 218 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kohlbach in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Kohlbach hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 36/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kohlbach?

Der Bodenrichtwert am Am Kohlbach beträgt 410 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Kohlbach?

Die nächste Haltestelle Dortmund Fohlenkampstraße ist 239 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kohlbach?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: