An den Gräften

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im An den Gräften

Der An den Gräften in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Berghofen Zentrum (Bus) liegt nur 54 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 8 Parks im näheren Umfeld.

65
Urban Score
Gut
82
Walkability
Transport 77/100
Walkability 82/100
Grünflächen 62/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 63/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,0%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Berghofen Zentrum (Bus) ist nur 54 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Berghofen Zentrum
Entfernung 54 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
435 438 NE25 AST 434 E430 430 439 NE24 431 NE40 440

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (251 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 883
Ausländeranteil 17,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Berghofer-Grundschule Standort Busenbergstr. Grundschule 271 m
Berghofer-Grundschule Standort Hirschweg Grundschule 496 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An den Gräften in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der An den Gräften hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 82/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An den Gräften?

Der Bodenrichtwert am An den Gräften beträgt 500 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am An den Gräften?

Die nächste Haltestelle Dortmund Berghofen Zentrum ist 54 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An den Gräften?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

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Berghofen Zentrum Score 66
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Blausielweg Score 62
Berghofer Schulstraße Score 66
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: