Brechtener Heide

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Brechtener Heide

Der Brechtener Heide in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Bredenbeckstraße (Bus) liegt nur 104 m entfernt. Die Umgebung bietet 7 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

45
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 69/100
Walkability 12/100
Grünflächen 58/100
Ruhe 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 91/100
Bildung 52/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 410 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,0%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Bredenbeckstraße (Bus) ist nur 104 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Bredenbeckstraße
Entfernung 104 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
U41 473 414 E474 NE1 T17

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MVZ LÜNEN Dialysezentrum (1,9 km)

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,6 %
Fernwärme 4,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.126
Ausländeranteil 10,6 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Brechtener Grundschule Grundschule 709 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Brechtener Heide in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Brechtener Heide hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 12/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Brechtener Heide?

Der Bodenrichtwert am Brechtener Heide beträgt 410 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Brechtener Heide?

Die nächste Haltestelle Dortmund Bredenbeckstraße ist 104 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Brechtener Heide?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: