Emscherbrücke

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Emscherbrücke

Der Emscherbrücke in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Wittener Straße (U-Bahn) liegt nur 295 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

64
Urban Score
Gut
83
Walkability
Transport 69/100
Walkability 83/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 63/100
Bezahlbarkeit 53/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 320 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,0%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Wittener Straße (U-Bahn) ist nur 295 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Wittener Straße
Entfernung 295 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 17
U44 U43 S1 S2 S4 NE12 465 466 E447 447 E465 400 E475 E461 NE13 X13 460

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Haus D (2,0 km)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 54,9 %
Fernwärme 71,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.140
Ausländeranteil 35,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
BTZ Dortmund school 355 m
Gutenberg-Grundschule Grundschule 363 m
Funkeschule school 523 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emscherbrücke in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Emscherbrücke hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 83/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emscherbrücke?

Der Bodenrichtwert am Emscherbrücke beträgt 320 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Emscherbrücke?

Die nächste Haltestelle Dortmund Wittener Straße ist 295 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emscherbrücke?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

Ähnliche Straßen in Dortmund

Sachsenwaldstraße Score 65
Schmettowstraße Score 66
Dorstfeld S Score 65
Flavusstraße Score 64
Örlinghauser Weg Score 67

Mehr über Dortmund

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Dortmund

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: