Emschergasse

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Emschergasse

Der Emschergasse in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Aplerbeck Markt (Bus) liegt nur 73 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 6 Schulen.

72
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 75/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 83/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 610 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Aplerbeck Markt (Bus) ist nur 73 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Aplerbeck Markt
Entfernung 73 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U47 RB53 RE57 NE24 438 420 431 439 NE40 440 SEV NE4 436 E453 490 NE20 437 E437 RB59 RE59

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus LWL-Klinik Dortmund Elisabeth-Klinik (1,4 km)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 798
Ausländeranteil 20,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Emscherschule Aplerbeck (Hauptschule) Hauptschule 192 m
Albrecht-Dürer-Realschule Realschule 200 m
Adolf-Schulte-Schule school 215 m
Albrecht-Dürer-Realschule Aplerbeck Realschule 240 m
Gymnasium an der Schweizer Allee Gymnasium 541 m
Aplerbecker Grundschule Grundschule 620 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emschergasse in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Emschergasse hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 95/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emschergasse?

Der Bodenrichtwert am Emschergasse beträgt 610 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Emschergasse?

Die nächste Haltestelle Dortmund Aplerbeck Markt ist 73 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emschergasse?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 5 Kitas.

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