Emschertor

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Emschertor

Der Emschertor in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Emschertor (Bus) liegt nur 22 m entfernt. Die Umgebung bietet 5 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

41
Urban Score
Durchschnittlich
14
Walkability
Transport 82/100
Walkability 14/100
Grünflächen 49/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 94/100
Bildung 26/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 53/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 530 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 530 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Emschertor (Bus) ist nur 22 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Emschertor
Entfernung 22 m
Typ Bus
Linien (1 km) 21
NE5 NE25 432 433 434 435 E432 E441 438 445 NE40 430 439 440 E430 451 453 E453 427 436

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Phoenixsee (531 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,2 %
Fernwärme 15,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.176
Ausländeranteil 18,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emschertor in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Emschertor hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 14/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emschertor?

Der Bodenrichtwert am Emschertor beträgt 530 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Emschertor?

Die nächste Haltestelle Dortmund Emschertor ist 22 m entfernt. 21 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: