Grazstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grazstraße

Der Grazstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Grüne Tanne (Bus) liegt nur 192 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

61
Urban Score
Gut
58
Walkability
Transport 62/100
Walkability 58/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 90/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Grüne Tanne (Bus) ist nur 192 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Grüne Tanne
Entfernung 192 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U42 U46 412 414 474 NE1 106 410 411 415 E410 E474 C5 N10 NE22 NE2 S30

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,7 %
Fernwärme 62,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.261
Ausländeranteil 29,5 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Herder Grundschule Grundschule 226 m
Theodor-Heuss-Realschule Realschule 516 m
Heisenberg Gymnasium Gymnasium 620 m
Schulzentrum Kemminghausen school 623 m
Osterfeld-Grundschule Grundschule 753 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grazstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Grazstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 58/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grazstraße?

Der Bodenrichtwert am Grazstraße beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Grazstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Grüne Tanne ist 192 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grazstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: