Im Spähenfelde

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Spähenfelde

Der Im Spähenfelde in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Im Spähenfelde Steig 2 (Bus) liegt nur 124 m entfernt. Die Umgebung bietet 22 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 69/100

Walkability 52/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 63/100

Bezahlbarkeit 82/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Im Spähenfelde Steig 2 (Bus) ist nur 124 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Im Spähenfelde Steig 2

Entfernung 124 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

U44 422 452 400 401 NE22 NE2 416

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Praxis im Kaiserviertel (1,4 km)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 57,0 %

Fernwärme 5,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.505

Ausländeranteil 52,8 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 11 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Osterholz Grundschule Grundschule 354 m

Vincenz-von-Paul-Schule school 464 m

Kielhornschule school 531 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Spähenfelde in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Im Spähenfelde hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 52/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Spähenfelde?

Der Bodenrichtwert am Im Spähenfelde beträgt 100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Spähenfelde?

Die nächste Haltestelle Dortmund Im Spähenfelde Steig 2 ist 124 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Spähenfelde?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 11 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30