Mendestraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Mendestraße

Der Mendestraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Salzwedeler Straße (Bus) liegt nur 241 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 13 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 58/100

Walkability 71/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 93/100

Bildung 36/100

Bezahlbarkeit 25/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 690 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 690 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Salzwedeler Straße (Bus) ist nur 241 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Salzwedeler Straße

Entfernung 241 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

U41 U45 U47 U49 451 NE5 NE6 400 427 436 453 E453 NE4

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (247 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 66,6 %

Fernwärme 66,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.964

Ausländeranteil 16,3 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

ParkAkademie school 414 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mendestraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Mendestraße hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 71/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mendestraße?

Der Bodenrichtwert am Mendestraße beträgt 690 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Mendestraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Salzwedeler Straße ist 241 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mendestraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 6 Kitas.

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Rankings in Dortmund

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30