Mengede Bf

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mengede Bf

Der Mengede Bf in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Mengede Bf Steig 3 (Bus) liegt nur 7 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 8 Restaurants und 13 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 84/100

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 89/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 60 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Mengede Bf Steig 3 (Bus) ist nur 7 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Mengede Bf Steig 3

Entfernung 7 m

Typ Bus

Linien (1 km) 25

S2 RE3 RB32 AST 471 472 361 E476 477 E474 E471 NE13 X13 E470 470 475 482 SB24 410 476

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 4

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.049

Ausländeranteil 23,6 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Jeanette-Wolff Schule am Mengeder Markt school 473 m

Regenbogen-Gundschule school 479 m

Schulgelände Hauptschule und Overbergschule Mengede Hauptschule 497 m

OGS - Offene Ganztagsschule school 510 m

Overberg Grundschule (kath.) Grundschule 530 m

Wilhelm-Rein-Förderschule Förderschule 657 m

Schragmüller-Grundschule Grundschule 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mengede Bf in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Mengede Bf hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 87/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mengede Bf?

Der Bodenrichtwert am Mengede Bf beträgt 60 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Mengede Bf?

Die nächste Haltestelle Dortmund Mengede Bf Steig 3 ist 7 m entfernt. 25 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mengede Bf?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30