Oberer Bölsberg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Oberer Bölsberg

Der Oberer Bölsberg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Hagen Druckhaus ist 851 m entfernt. Die Umgebung bietet 7 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

31
Urban Score
Unterdurchschnittlich
14
Walkability
Transport 32/100
Walkability 14/100
Grünflächen 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 95/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 94/100
Familie 44/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m² (SE - Sondergebiet Erholung). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 30 €/m²
Nutzungsart SE - Sondergebiet Erholung
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,4%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Hagen Druckhaus (Bus) ist 851 m entfernt — im Alltag eher eingeschränkt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Hagen Druckhaus
Entfernung 851 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
514 594 E38 538 E101 E18 AST 432 442 E432 512 E441 E442

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 15
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Oberer Bölsberg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Oberer Bölsberg hat einen Urban Score von 31/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 14/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Oberer Bölsberg?

Der Bodenrichtwert am Oberer Bölsberg beträgt 30 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Oberer Bölsberg?

Die nächste Haltestelle Hagen Druckhaus ist 851 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: