Pferdebachtal

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Pferdebachtal

Der Pferdebachtal in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Pferdebachtal (Bus) liegt nur 13 m entfernt. Die Umgebung bietet 65 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

52
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 83/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 93/100
Bildung 82/100
Bezahlbarkeit 95/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m² (KGA - Kleingarten (Sonstige)). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 25 €/m²
Nutzungsart KGA - Kleingarten (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,0%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Pferdebachtal (Bus) ist nur 13 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Pferdebachtal
Entfernung 13 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U49 438 441 443 E442 447 NE6 442 E432 E441 E430 451 NE40 445 NE5 440 NE25 430 439

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (1,4 km)

Umgebung

Mit 65 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 65
Grünfläche (500 m) 325.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 49
Ausländeranteil 19,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Goethe-Gymnasium Gymnasium 528 m
Marie-Reinders-Realschule Realschule 661 m
Brücherhof-Grundschule Grundschule 845 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pferdebachtal in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Pferdebachtal hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pferdebachtal?

Der Bodenrichtwert am Pferdebachtal beträgt 25 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Pferdebachtal?

Die nächste Haltestelle Dortmund Pferdebachtal ist 13 m entfernt. 19 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pferdebachtal?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: