Roter Morgen

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Roter Morgen

Der Roter Morgen in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße (Bus) liegt nur 113 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 15 Parks im näheren Umfeld.

62
Urban Score
Gut
58
Walkability
Transport 70/100
Walkability 58/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 90/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße (Bus) ist nur 113 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße
Entfernung 113 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
412 414 474 NE1 415 NE22 410 411 NE2 E410 E474

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,4 µg/m³).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,7 %
Fernwärme 13,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.761
Ausländeranteil 26,2 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Herder Grundschule Grundschule 249 m
Schulzentrum Kemminghausen school 727 m
Osterfeld-Grundschule Grundschule 729 m
Theodor-Heuss-Realschule Realschule 904 m
Heisenberg Gymnasium Gymnasium 984 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Roter Morgen in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Roter Morgen hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 58/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Roter Morgen?

Der Bodenrichtwert am Roter Morgen beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Roter Morgen?

Die nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße ist 113 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Roter Morgen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas.

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