Sadelhof

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Sadelhof

Der Sadelhof in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Schulte-Heuthaus-Str. (Bus) liegt nur 123 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 2 Schulen.

63
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 69/100
Walkability 85/100
Grünflächen 62/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 58/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 360 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Schulte-Heuthaus-Str. (Bus) ist nur 123 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Schulte-Heuthaus-Str.
Entfernung 123 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U44 S4 E462 462 464 NE12 463 480 466 E460 460 RB43

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 8

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 49,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.288
Ausländeranteil 25,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Steinhammer-Grundschule Grundschule 112 m
Schule an der Froschlake school 871 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sadelhof in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Sadelhof hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sadelhof?

Der Bodenrichtwert am Sadelhof beträgt 360 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Sadelhof?

Die nächste Haltestelle Dortmund Schulte-Heuthaus-Str. ist 123 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sadelhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: