Sanderoth

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sanderoth

Der Sanderoth in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Simmelweg (Bus) liegt nur 168 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 45/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 50/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Simmelweg (Bus) ist nur 168 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Simmelweg

Entfernung 168 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

U42 424 425 427 NE22 420 NE2 NE20 AST

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Facharztzentrum Droote 50 (653 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,1 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 27,4 %

Fernwärme 83,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.135

Ausländeranteil 26,1 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Paul-Dohrmann-Schule school 95 m

Albert-Einstein-Realschule Realschule 316 m

Hauptschule Scharnhorst Hauptschule 339 m

Kautsky Grundschule Grundschule 411 m

Gesamtschule Scharnhorst Gesamtschule 804 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sanderoth in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Sanderoth hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 45/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sanderoth?

Der Bodenrichtwert am Sanderoth beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Sanderoth?

Die nächste Haltestelle Dortmund Simmelweg ist 168 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sanderoth?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30