Tecklenborn

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Tecklenborn

Der Tecklenborn in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Hannöversche Straße Steig 1 (Bus) liegt nur 168 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 18 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 61/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 73/100

Bezahlbarkeit 83/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m² (GI - Industriegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 95 €/m²

Nutzungsart GI - Industriegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Hannöversche Straße Steig 1 (Bus) ist nur 168 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hannöversche Straße Steig 1

Entfernung 168 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

U43 422 E422 452 NE3 416 427 NE2 NE22

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Knappschaft Kliniken Dortmund (1,5 km)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 29,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Öl

Gas 87,5 %

Fernwärme 75,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 22

Ausländeranteil 45,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Griechisches Gymnasium und Lyzeum Gymnasium 318 m

Griechische Grundschule Grundschule 351 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tecklenborn in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Tecklenborn hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 61/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tecklenborn?

Der Bodenrichtwert am Tecklenborn beträgt 95 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Tecklenborn?

Die nächste Haltestelle Dortmund Hannöversche Straße Steig 1 ist 168 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tecklenborn?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30