Tybbinkstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tybbinkstraße

Der Tybbinkstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Asseln Mitte S (S-Bahn) liegt nur 165 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

70
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 78/100
Walkability 90/100
Grünflächen 66/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 39/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Asseln Mitte S (S-Bahn) ist nur 165 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Asseln Mitte S
Entfernung 165 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 9
U43 S4 439 436 426 NE3 AST E439 E436

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,8 %
Fernwärme 32,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.362
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Grundschule Hellwegschule Grundschule 355 m
Max-Born-Realschule Realschule 931 m
Immanuel-Kant-Gymnasium Gymnasium 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tybbinkstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Tybbinkstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 90/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tybbinkstraße?

Der Bodenrichtwert am Tybbinkstraße beträgt 470 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Tybbinkstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Asseln Mitte S ist 165 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tybbinkstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: