Walderseestraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walderseestraße

Der Walderseestraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Von-der-Tann-Straße (U-Bahn) liegt nur 253 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 6 Restaurants und 46 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 84/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 93/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 31/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 590 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Von-der-Tann-Straße (U-Bahn) ist nur 253 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Von-der-Tann-Straße

Entfernung 253 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 12

U47 U43 S4 401 453 400 NE4 452 422 NE3 NE22 NE2

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Praxis im Kaiserviertel (1,3 km)

Umgebung

Mit 46 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Parks (500 m) 46

Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 37,6 %

Fernwärme 26,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.011

Ausländeranteil 19,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Franziskus-Grundschule Grundschule 55 m

Berswordt-Grundschule Grundschule 152 m

Ricarda-Huch-Realschule Realschule 675 m

Uhland-Grundschule Grundschule 797 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walderseestraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Walderseestraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 84/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walderseestraße?

Der Bodenrichtwert am Walderseestraße beträgt 590 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Walderseestraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Von-der-Tann-Straße ist 253 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walderseestraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 9 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30