Willstätter Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Willstätter Straße

Der Willstätter Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Willstätterstraße (Bus) liegt nur 6 m entfernt. Die Umgebung bietet 42 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 84/100

Walkability 27/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 52/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 330 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Willstätterstraße (Bus) ist nur 6 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Willstätterstraße

Entfernung 6 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

NE13 E461 E462 461 462 469 RB43 AST

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Apotheke und 1 Arzt.

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Katholisches Krankenhaus Dortmund-West (1,3 km)

Umgebung

Mit 42 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 42

Grünfläche (500 m) 210.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.164

Ausländeranteil 15,7 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Jungferntal Grundschule Grundschule 163 m

Alfred-Adler-Schule school 196 m

Jungferntal Grundschule Grundschule 198 m

Alfred-Adler-Schule school 215 m

Jungferntal Grundschule Grundschule 218 m

Jungferntal Grundschule Grundschule 234 m

Jungferntal Grundschule Grundschule 269 m

Widey-Grundschule Grundschule 825 m

Hansa Grundschule Grundschule 828 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Willstätter Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Willstätter Straße hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 27/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Willstätter Straße?

Der Bodenrichtwert am Willstätter Straße beträgt 330 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Willstätter Straße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Willstätterstraße ist 6 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Willstätter Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30