Zwergenpfad

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zwergenpfad

Der Zwergenpfad in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Karl-Liebknecht-Straße (U-Bahn) liegt nur 40 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 94/100

Walkability 69/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 88/100

Bildung 81/100

Bezahlbarkeit 95/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m² (KGA - Kleingarten (Sonstige)). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 25 €/m²

Nutzungsart KGA - Kleingarten (Sonstige)

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Karl-Liebknecht-Straße (U-Bahn) ist nur 40 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Karl-Liebknecht-Straße

Entfernung 40 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 13

U41 U45 U47 U49 NE5 NE6 400 427 436 453 E453 NE4 451

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (198 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 71,1 %

Fernwärme 21,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.559

Ausländeranteil 13,6 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

ParkAkademie school 722 m

Kerschensteiner-Grundschule Grundschule 740 m

Phoenix-Gymnasium Gymnasium 895 m

Gesamtschule Gartenstadt Gesamtschule 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zwergenpfad in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Zwergenpfad hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 69/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zwergenpfad?

Der Bodenrichtwert am Zwergenpfad beträgt 25 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zwergenpfad?

Die nächste Haltestelle Dortmund Karl-Liebknecht-Straße ist 40 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zwergenpfad?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30