Hülsenhof

Dülmen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hülsenhof

Der Hülsenhof in Dülmen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dülmen, Augustinusschule (Bus) liegt nur 179 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 65/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 64/100

Bezahlbarkeit 50/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 3,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dülmen, Augustinusschule (Bus) ist nur 179 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Dülmen, Augustinusschule

Entfernung 179 m

Typ Bus

Linien (1 km) 19

RB51 B1 B2 565 T65 650 651 654 655 658 660 662 580 652 653 656 657 659 552

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Augen-Zentrum-Nordwest Augenpraxis Dülmen (990 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 863

Ausländeranteil 19,0 %

Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II

SPD 17,9 %

CDU 40,2 %

GRÜNE 13,5 %

FDP 4,2 %

AfD 12,6 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,7 %

BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Augustinus-Grundschule Grundschule 211 m

Hermann-Leeser-Schule school 825 m

Peter-Pan-Schule school 842 m

Marienschule school 874 m

Lernpraxis Dülmen school 892 m

Tower School school 913 m

Akademie Überlingen school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hülsenhof in Dülmen eine gute Wohnlage?

Der Hülsenhof hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dülmen. Der Walkability-Score beträgt 65/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hülsenhof?

Der Bodenrichtwert am Hülsenhof beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Hülsenhof?

Die nächste Haltestelle Dülmen, Augustinusschule ist 179 m entfernt. 19 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hülsenhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30