Duffesbach

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Duffesbach

Der Duffesbach in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg (U-Bahn) liegt nur 57 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 12 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 92/100

Walkability 24/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 57/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 315 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 315 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 4,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg (U-Bahn) ist nur 57 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg

Entfernung 57 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 7

210 211 221 292 202 AN3a N3a

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (1,1 km)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,8 %

Fernwärme 15,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 576

Ausländeranteil 19,1 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule LeNie Standort Niederau Grundschule 680 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Duffesbach in Düren eine gute Wohnlage?

Der Duffesbach hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 24/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Duffesbach?

Der Bodenrichtwert am Duffesbach beträgt 315 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Duffesbach?

Die nächste Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg ist 57 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Duffesbach?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30