Hexengässchen

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Hexengässchen

Der Hexengässchen in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Echtz Steinbißstraße (U-Bahn) liegt nur 90 m entfernt. Die Umgebung bietet 6 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
27
Walkability
Transport 86/100
Walkability 27/100
Grünflächen 53/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 57/100
Familie 53/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m² (MD - Dorfgebiet).

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Preistrend 5,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Echtz Steinbißstraße (U-Bahn) ist nur 90 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Echtz Steinbißstraße
Entfernung 90 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 6
239 266 206 237 AN4a N4

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,1 %
Fernwärme 13,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 650
Ausländeranteil 21,4 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Echtz Grundschule 283 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hexengässchen in Düren eine gute Wohnlage?

Der Hexengässchen hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 27/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hexengässchen?

Der Bodenrichtwert am Hexengässchen beträgt 280 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Hexengässchen?

Die nächste Haltestelle Düren, Echtz Steinbißstraße ist 90 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hexengässchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: