Am Gentenberg

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Gentenberg

Der Am Gentenberg in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Leuchtenberger Kirchweg Bstg 1 (Bus) liegt nur 283 m entfernt. Die Umgebung bietet 7 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

32
Urban Score
Unterdurchschnittlich
12
Walkability
Transport 41/100
Walkability 12/100
Grünflächen 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 63/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 5/100
Familie 44/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.550 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.550 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend -2,9%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Leuchtenberger Kirchweg Bstg 1 (Bus) ist nur 283 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle D-Leuchtenberger Kirchweg Bstg 1
Entfernung 283 m
Typ Bus
Linien (1 km) 2
U79 760

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Florence-Nightingale-Krankenhaus (1,8 km)

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,3 %
Fernwärme 11,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 526
Ausländeranteil 28,7 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gentenberg in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Gentenberg hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 12/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gentenberg?

Der Bodenrichtwert am Am Gentenberg beträgt 1.550 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Gentenberg?

Die nächste Haltestelle D-Leuchtenberger Kirchweg Bstg 1 ist 283 m entfernt. 2 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Pastor-Bröhl-Straße Score 34
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: