Marbacher Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marbacher Straße

Der Marbacher Straße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Benrath, Rathaus Bstg 1 (Bus) liegt nur 184 m entfernt. Die Umgebung bietet 55 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

61
Urban Score
Gut
63
Walkability
Transport 63/100
Walkability 63/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 91/100
Bildung 83/100
Bezahlbarkeit 6/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.450 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.450 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend -1,9%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Benrath, Rathaus Bstg 1 (Bus) ist nur 184 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle D-Benrath, Rathaus Bstg 1
Entfernung 184 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U72 817 788 M1 815 730 779 789 E 778 NE7 724

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Johanniter-Tagesklinik Düsseldorf-Benrath (37 m)

Umgebung

Mit 55 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Parks (500 m) 55
Grünfläche (500 m) 275.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,6 %
Fernwärme 9,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.002
Ausländeranteil 12,2 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
GHS Benrath school 336 m
Katholische Grundschule St. Cäcilia Grundschule 423 m
Gemeinschaftsgrundschule Schloss Benrath Grundschule 450 m
Realschule Benrath Realschule 456 m
Schloß-Gymnasium Benrath Gymnasium 614 m
Albrecht-Dürer-Berufskolleg Berufsschule 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marbacher Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Marbacher Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 63/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marbacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Marbacher Straße beträgt 1.450 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Marbacher Straße?

Die nächste Haltestelle D-Benrath, Rathaus Bstg 1 ist 184 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: