Vor dem Brook

Emsdetten · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Vor dem Brook

Der Vor dem Brook in Emsdetten (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Emsdetten, Sternbusch (Bus) liegt nur 158 m entfernt. Die Umgebung bietet 17 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 65/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 92/100
Bildung 28/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Preistrend 8,2%/Jahr Gentrifizierung
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Emsdetten, Sternbusch (Bus) ist nur 158 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Emsdetten, Sternbusch
Entfernung 158 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
261 BB2 176 167 262 168 R75 284

Nahversorgung

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,1 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 419
Ausländeranteil 13,5 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vor dem Brook in Emsdetten eine gute Wohnlage?

Der Vor dem Brook hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Emsdetten. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vor dem Brook?

Der Bodenrichtwert am Vor dem Brook beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Vor dem Brook?

Die nächste Haltestelle Emsdetten, Sternbusch ist 158 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: