Xantener Allee

Erkelenz · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Xantener Allee

Der Xantener Allee in Erkelenz (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Erkelenz, Abzw. Oerather Mühlenfeld (U-Bahn) liegt nur 175 m entfernt. Die Umgebung bietet 33 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 79/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 66/100

Bezahlbarkeit 67/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 0,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Erkelenz, Abzw. Oerather Mühlenfeld (U-Bahn) ist nur 175 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Erkelenz, Abzw. Oerather Mühlenfeld

Entfernung 175 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 11

406 EK4 418 EK1 EK3 SB8 412 EK2 SB1 405 SB81

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Hermann-Josef Krankenhaus (1,6 km)

Umgebung

Mit 33 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 33

Grünfläche (500 m) 165.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,0 %

Fernwärme 25,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2008

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.071

Ausländeranteil 8,3 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heinsberg

SPD 17,1 %

CDU 35,2 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Cornelius-Burgh-Gymnasium Gymnasium 802 m

Cusanus Gymnasium Erkelenz Gymnasium 808 m

Pestalozzischule school 812 m

Europaschule (Realschule) Erkelenz Realschule 897 m

Berufskolleg Erkelenz Berufsschule 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Xantener Allee in Erkelenz eine gute Wohnlage?

Der Xantener Allee hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Erkelenz. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Xantener Allee?

Der Bodenrichtwert am Xantener Allee beträgt 200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Xantener Allee?

Die nächste Haltestelle Erkelenz, Abzw. Oerather Mühlenfeld ist 175 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Xantener Allee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 4 Kitas.

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Rankings in Erkelenz

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30