Am Saeffelbach

Gangelt · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Saeffelbach

Der Am Saeffelbach in Gangelt (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kapelle (U-Bahn) liegt nur 242 m entfernt. Die Umgebung bietet 17 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 65/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bezahlbarkeit 71/100

Familie 33/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m² (MD - Dorfgebiet).

Bodenrichtwert 170 €/m²

Nutzungsart MD - Dorfgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kapelle (U-Bahn) ist nur 242 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kapelle

Entfernung 242 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 4

423 434 474 472

Nahversorgung

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQextrem-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 332

Ausländeranteil 16,7 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heinsberg

SPD 17,1 %

CDU 35,2 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Saeffelbach in Gangelt eine gute Wohnlage?

Der Am Saeffelbach hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gangelt. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Saeffelbach?

Der Bodenrichtwert am Am Saeffelbach beträgt 170 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Saeffelbach?

Die nächste Haltestelle Gangelt, Langbroich Kapelle ist 242 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30