Marshof

Garbsen · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Marshof

Der Marshof in Garbsen (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Auf der Horst Marshof (U-Bahn) liegt nur 128 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 84/100

Walkability 95/100

Grünflächen 30/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 73/100

Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m² (GB). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 125 €/m²

Nutzungsart GB

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Auf der Horst Marshof (U-Bahn) ist nur 128 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Auf der Horst Marshof

Entfernung 128 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 11

4 421 420 430 480 410 126 N41 Nachtliner N41 431 404

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,1 %

Fernwärme 31,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.995

Ausländeranteil 30,8 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hannover-Land I

SPD 22,7 %

CDU 29,8 %

GRÜNE 11,4 %

FDP 4,6 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule am Kleegrund school 162 m

Hauptschule Nikolaus Kopernikus Hauptschule 241 m

Caroline-Herschel-Realschule Realschule 369 m

Grundschule Saturnring Grundschule 457 m

Grundschule Osterberg Grundschule 781 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marshof in Garbsen eine gute Wohnlage?

Der Marshof hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Garbsen. Der Walkability-Score beträgt 95/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marshof?

Der Bodenrichtwert am Marshof beträgt 125 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Marshof?

Die nächste Haltestelle Auf der Horst Marshof ist 128 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marshof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30