Am Dahlbusch

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Dahlbusch

Der Am Dahlbusch in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Karl-Meyer-Str. (Bus) liegt nur 189 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 5 Schulen.

59
Urban Score
Durchschnittlich
70
Walkability
Transport 62/100
Walkability 70/100
Grünflächen 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 95/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 66/100
Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 205 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 1,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Karl-Meyer-Str. (Bus) ist nur 189 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Karl-Meyer-Str.
Entfernung 189 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
S2 381 E22 E81 NE14 340 388 E40 NE13 194 AST94 155 T3.1 348

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Marienhospital Gelsenkirchen (1,1 km)

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 71,5 %
Fernwärme 21,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.446
Ausländeranteil 32,0 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
GGS Mechtenbergschule Grundschule 326 m
HS Am Dahlbusch school 370 m
GGS Turmschule Grundschule 465 m
HS Am Dahlbusch, Außenstelle Steeler Straße school 541 m
Peter-Ustinov-Schule school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Dahlbusch in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Am Dahlbusch hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 70/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Dahlbusch?

Der Bodenrichtwert am Am Dahlbusch beträgt 205 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Dahlbusch?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Karl-Meyer-Str. ist 189 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Dahlbusch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 3 Kitas.

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