Manfredstraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Manfredstraße

Der Manfredstraße in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Manfredstr. (Bus) liegt nur 84 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 74/100

Walkability 68/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 61/100

Bezahlbarkeit 87/100

Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m² (G - Gewerbe).

Bodenrichtwert 70 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Preistrend 0,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Manfredstr. (Bus) ist nur 84 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Manfredstr.

Entfernung 84 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

301 380 381 E80 342 NE11 E51 E81 392 398 301E E91 397

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Elisabeth-Krankenhaus (1,1 km)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,8 %

Fernwärme 20,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.396

Ausländeranteil 14,2 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GS Erle, Außenstelle Surkampstraße school 562 m

GGS Heistraße Grundschule 782 m

GS Erle, Abzw. Frankampstr. school 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Manfredstraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Manfredstraße hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Manfredstraße?

Der Bodenrichtwert am Manfredstraße beträgt 70 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Manfredstraße?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Manfredstr. ist 84 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Manfredstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

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Rankings in Gelsenkirchen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30