Manusstraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Manusstraße

Der Manusstraße in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Breite Str. (Tram) liegt nur 243 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 65/100

Walkability 60/100

Grünflächen 62/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 72/100

Bezahlbarkeit 62/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 240 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 0,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Breite Str. (Tram) ist nur 243 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Breite Str.

Entfernung 243 m

Typ Tram

Linien (1 km) 13

301 E51 E80 E81 E96 380 381 E91 NE11 342 301E 397 398

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Elisabeth-Krankenhaus (362 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,9 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,5 %

Fernwärme 10,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.535

Ausländeranteil 18,5 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GGS Heistraße Grundschule 662 m

GGS Astrid-Lindgren-Schule Grundschule 682 m

GS Erle, Abzw. Surressestr. school 877 m

GS Erle, Außenstelle Surkampstraße school 892 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Manusstraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Manusstraße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 60/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Manusstraße?

Der Bodenrichtwert am Manusstraße beträgt 240 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Manusstraße?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Breite Str. ist 243 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Manusstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

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Rankings in Gelsenkirchen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30