Munscheidstraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Munscheidstraße

Der Munscheidstraße in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle GE Wissenschaftspark (Tram) liegt nur 88 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 80/100

Walkability 84/100

Grünflächen 91/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 77/100

Bezahlbarkeit 67/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 0,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle GE Wissenschaftspark (Tram) ist nur 88 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien.

Nächste Haltestelle GE Wissenschaftspark

Entfernung 88 m

Typ Tram

Linien (1 km) 40

RE1 (RRX) RE2 RE6 (RRX) RE11 (RRX) RE42 S2 RE3 RB32 RB35 302 301 E302 107 194 388 AST94 389 E41 E82 NE12

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Marienhospital Gelsenkirchen (833 m)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Nächster Park Neustadtpark (168 m)

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 54,4 %

Fernwärme 31,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.109

Ausländeranteil 37,8 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GGS Glückaufschule-Ückendorf Grundschule 319 m

FS Malteserschule school 465 m

GGS Wiehagenschule Grundschule 488 m

Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 659 m

Kath. GS Hohenfriedberger Straße school 694 m

GGS Hohenfriedberger Straße Grundschule 701 m

Gesamtschule Ückendorf Gesamtschule 722 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Munscheidstraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Munscheidstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 84/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Munscheidstraße?

Der Bodenrichtwert am Munscheidstraße beträgt 200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Munscheidstraße?

Die nächste Haltestelle GE Wissenschaftspark ist 88 m entfernt. 40 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Munscheidstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30