Rochusgasse

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rochusgasse

Der Rochusgasse in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle GE Buer Rathaus/Kunstmuseum Bstg 17 (Tram) liegt nur 234 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 12 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 65/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Preistrend 0,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle GE Buer Rathaus/Kunstmuseum Bstg 17 (Tram) ist nur 234 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien.

Nächste Haltestelle GE Buer Rathaus/Kunstmuseum Bstg 17

Entfernung 234 m

Typ Tram

Linien (1 km) 42

S9 301 302 E302 396 399 E96 NE14 381 397 398 NE11 NE12 SB91 SB28 NE2 211 212 212E 238

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 9 Bäckereien, 8 Apotheken, 27 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 27

Restaurants (500 m) 29

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Sankt-Marien-Hospital Buer (438 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 22,0 %

Fernwärme 72,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.050

Ausländeranteil 14,3 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GHS Infotronic school 51 m

GGS Urbanusstraße Grundschule 333 m

GGS Pfefferackerschule Grundschule 389 m

Leibniz-Gymnasium Gymnasium 432 m

Gesamtschule Buer-Mitte, Nebenstelle Gesamtschule 490 m

Berufskolleg am Goldberg Berufsschule 581 m

Gesamtschule Buer-Mitte Gesamtschule 602 m

Gesamtschule Buer-Mitte Gesamtschule 655 m

Realschule Mühlenstraße Realschule 681 m

GGS Beckeradstraße Grundschule 773 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rochusgasse in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Rochusgasse hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rochusgasse?

Der Bodenrichtwert am Rochusgasse beträgt 600 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rochusgasse?

Die nächste Haltestelle GE Buer Rathaus/Kunstmuseum Bstg 17 ist 234 m entfernt. 42 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rochusgasse?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 6 Kitas.

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Rankings in Gelsenkirchen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30