Am Neugrabener Bahnhof

Hamburg · Hamburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Neugrabener Bahnhof

Der Am Neugrabener Bahnhof in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle S Neugraben (Bus) liegt nur 24 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 82/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 46/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 345 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 345 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle S Neugraben (Bus) ist nur 24 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle S Neugraben

Entfernung 24 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

S5 S3 40 641 250 251 257 140 X40 141 S3-SEV S5-SEV

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 14

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 81,8 %

Fernwärme 82,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.257

Ausländeranteil 25,7 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg

SPD 23,7 %

GRÜNE 12,6 %

CDU 20,4 %

FDP 3,3 %

Die Linke 13,9 %

AfD 17,3 %

Tierschutzpartei 1,1 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,4 %

BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ganztagsschule Am Johannisland school 304 m

Gymnasium Neugraben Gymnasium 490 m

Schule Neugraben school 781 m

Frieda-Stoppenbrink-Schule school 830 m

Gymnasium Süderelbe Gymnasium 866 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Neugrabener Bahnhof in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Am Neugrabener Bahnhof hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 89/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Neugrabener Bahnhof?

Der Bodenrichtwert am Am Neugrabener Bahnhof beträgt 345 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Neugrabener Bahnhof?

Die nächste Haltestelle S Neugraben ist 24 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Neugrabener Bahnhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30