Gussau

Hamburg · Schleswig-Holstein · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Gussau

Der Gussau in Hamburg (Hamburg) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Rögenweg (Bus) ist 395 m entfernt. Die Umgebung bietet 11 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

45
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 47/100
Walkability 5/100
Grünflächen 94/100
Ruhe 56/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 94/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 770 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 770 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 9 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rögenweg (Bus) liegt 395 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Rögenweg
Entfernung 395 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
607 174 U1-SEV 375 668 24 U1

Nahversorgung

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Barkholz (107 m)
Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 577
Ausländeranteil 10,8 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Segeberg – Stormarn-Mitte
SPD 19,1 %
CDU 29,1 %
GRÜNE 13,7 %
FDP 5,2 %
AfD 17,2 %
Die Linke 7,1 %
SSW 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 1,0 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Stadtteilschule Walddörfer school 700 m
Schule Ahrensburger Weg school 757 m
Walddörfer-Gymnasium Gymnasium 795 m
Stadtteilschule Walddörfer school 853 m
Stadtteilschule Walddörfer school 853 m
Walddörfer-Gymnasium Gymnasium 922 m
Walddörfer-Gymnasium Gymnasium 922 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gussau in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Gussau hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gussau?

Der Bodenrichtwert am Gussau beträgt 770 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gussau?

Die nächste Haltestelle Rögenweg ist 395 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gussau?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: