Modering

Hamburg · Hamburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Modering

Der Modering in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Modering (Bus) liegt nur 85 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 2 Schulen.

63
Urban Score
Gut
92
Walkability
Transport 74/100
Walkability 92/100
Grünflächen 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 9 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Modering (Bus) ist nur 85 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Modering
Entfernung 85 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
5 195 603 284 21 191 183 X95

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Albertinen Haus - Medizinisch-Geriatrische Klinik (1,1 km)

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,2 %
Fernwärme 8,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.016
Ausländeranteil 17,9 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel
SPD 22,4 %
GRÜNE 23,9 %
CDU 20,2 %
FDP 4,9 %
Die Linke 14,5 %
AfD 7,6 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 13 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Schule Anna-Susanna-Stieg school 474 m
Schule Frohmestraße school 575 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Modering in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Modering hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 92/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Modering?

Der Bodenrichtwert am Modering beträgt 480 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Modering?

Die nächste Haltestelle Modering ist 85 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Modering?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 13 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: