Timmendorfer Straße

Hamburg · Hamburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Timmendorfer Straße

Der Timmendorfer Straße in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Timmendorfer Straße (Bus) liegt nur 194 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 62/100

Walkability 73/100

Grünflächen 83/100

Ruhe 19/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 63/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Timmendorfer Straße (Bus) ist nur 194 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Timmendorfer Straße

Entfernung 194 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

16 167 27 26 X27 171 567 368 617 168

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Ostsee-Quarree (173 m)

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 56,3 %

Fernwärme 70,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.064

Ausländeranteil 10,3 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Wandsbek

SPD 24,9 %

GRÜNE 14,5 %

CDU 22,3 %

FDP 4,1 %

Die Linke 11,5 %

AfD 14,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,5 %

BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule Rahlstedter Höhe school 405 m

Rudolf-Steiner-Schule Hamburg-Wandsbek school 507 m

Schule Paracelsusstraße school 712 m

Gymnasium Rahlstedt Gymnasium 859 m

Katholische Schule Farmsen school 904 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Timmendorfer Straße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Timmendorfer Straße hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 73/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Timmendorfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Timmendorfer Straße beträgt 550 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Timmendorfer Straße?

Die nächste Haltestelle Timmendorfer Straße ist 194 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Timmendorfer Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30