Von-Graffen-Straße

Hamburg · Hamburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Von-Graffen-Straße

Der Von-Graffen-Straße in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle U Burgstraße (Bus) liegt nur 203 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 14 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 61/100

Walkability 90/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 31/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 70/100

Bezahlbarkeit 36/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 605 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 605 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Burgstraße (Bus) ist nur 203 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien.

Nächste Haltestelle U Burgstraße

Entfernung 203 m

Typ Bus

Linien (1 km) 27

S1 S5 S2 255 112 554 160 224 122 124 120 2 S2-SEV U3 U1 261 X35 X80 610 609

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Facharztzentrum multimedis (611 m)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,3 µg/m³). Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung.

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 69 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 28,9 %

Fernwärme 76,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.961

Ausländeranteil 23,4 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Mitte

SPD 22,2 %

GRÜNE 20,3 %

CDU 15,7 %

FDP 4,1 %

Die Linke 19,0 %

AfD 10,5 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,6 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufliche Schule Gesundheit Luftfahrt Technik school 224 m

Berufliche Schule Burgstraße school 229 m

Schule Hohe Landwehr school 323 m

Berufliche Schule für Wirtschaft und Handel Hamburg-Mitte school 388 m

Berufliche Schule Anckelmannstraße school 450 m

Louise-Weiss-Gymnasium Gymnasium 471 m

Berufliche Schule gewerbliche Logistik und Sicherheit school 493 m

Sankt-Ansgar-Schule school 615 m

Berufliche Schule An der Landwehr (BS 32) school 652 m

Berufliche Schule City-Süd school 704 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Graffen-Straße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Von-Graffen-Straße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 90/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-Graffen-Straße?

Der Bodenrichtwert am Von-Graffen-Straße beträgt 605 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Von-Graffen-Straße?

Die nächste Haltestelle U Burgstraße ist 203 m entfernt. 27 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Von-Graffen-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 14 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30