Wartenau

Hamburg · Hamburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wartenau

Der Wartenau in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle U Wartenau (Bus) liegt nur 102 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 13 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 95/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 27/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.065 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.065 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Wartenau (Bus) ist nur 102 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle U Wartenau

Entfernung 102 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

S1 S5 U3 U1 261 554 25 17 606 6 16 608 530 172 18 607 X22

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 20

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus FamilyCare (390 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³). Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 69 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 58,6 %

Fernwärme 46,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.918

Ausländeranteil 13,8 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Mitte

SPD 22,2 %

GRÜNE 20,3 %

CDU 15,7 %

FDP 4,1 %

Die Linke 19,0 %

AfD 10,5 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,6 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lola-Rogge-Schule school 234 m

Berufliche Schule BS 03 school 404 m

Gymnasium Lerchenfeld Gymnasium 453 m

Schule Richardstraße school 559 m

Berufliche Schule An der Landwehr (BS 32) school 599 m

Schule Hasselbrook school 719 m

Berufliche Schule Uferstraße W2 school 748 m

Staatliche Fachschule für Sozialpädagogik - Fröbelseminar school 797 m

Sankt-Ansgar-Schule school 827 m

Berufliche Schule Hotellerie, Gastronomie & Lebensmittelhandwerk school 845 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wartenau in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Wartenau hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 95/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wartenau?

Der Bodenrichtwert am Wartenau beträgt 1.065 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wartenau?

Die nächste Haltestelle U Wartenau ist 102 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wartenau?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 14 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30