Welfengarten

Hannover · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Welfengarten

Der Welfengarten in Hannover (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Hannover Leibniz Universität (U-Bahn) liegt nur 114 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 85/100

Walkability 75/100

Grünflächen 97/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 70/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m² (SO). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 150 €/m²

Nutzungsart SO

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Hannover Leibniz Universität (U-Bahn) ist nur 114 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Leibniz Universität

Entfernung 114 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 9

12 17 10 5 4 6 11 100 200

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus KRH Klinikum Nordstadt (1,1 km)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Nächster Park Welfengarten (60 m)

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 44,7 %

Fernwärme 27,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.040

Ausländeranteil 23,5 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover II

SPD 22,1 %

CDU 18,8 %

GRÜNE 21,3 %

FDP 3,9 %

AfD 10,4 %

Die Linke 16,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 40 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lutherschule school 518 m

Grundschule An der Uhlandstraße Grundschule 714 m

Grundschule Salzmannstraße Grundschule 944 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Welfengarten in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Welfengarten hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 75/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Welfengarten?

Der Bodenrichtwert am Welfengarten beträgt 150 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Welfengarten?

Die nächste Haltestelle Hannover Leibniz Universität ist 114 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Welfengarten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 40 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30